下列關(guān)于評(píng)估林木資產(chǎn)中重置成本法適用性的說(shuō)法中，正確的是（）

• A、重置成本法適用于成熟.過(guò)熟林的林木資產(chǎn)評(píng)估
• B、重置成本法適用于防護(hù)林評(píng)估
• C、重置成本法適用于經(jīng)濟(jì)林和實(shí)驗(yàn)林評(píng)估
• D、重置成本法適用于幼齡林及速生樹(shù)種林評(píng)估

某房地產(chǎn)公司于2015年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5 000平方米，并于2017年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積為20 000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為1 800萬(wàn)元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評(píng)估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝?lèi)型寫(xiě)字樓租金水平一般為每月每建筑平方米90元，空置率在5%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5%，維修費(fèi)為建筑物重置價(jià)的1.5%，稅金為年租金的18%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的0.2%，土地還原利率為8%。建筑物純收益按照建筑物重置價(jià)格的10%計(jì)算。(以“萬(wàn)元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
要求：根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2019年12月的土地價(jià)值。

某企業(yè)融資總額為4億元人民幣，其中長(zhǎng)期負(fù)債與權(quán)益資本比例為4:6，借債利息率為10%。經(jīng)測(cè)定，該企業(yè)的權(quán)益資本報(bào)酬率為12%，企業(yè)所得稅稅率為25%。采用加權(quán)平均資本成本模型計(jì)算求得的折現(xiàn)率或資本化率為（）

• A、10.1%
• B、10.2%
• C、11.2%
• D、11.3%